2023년 디딤돌 대출 자격 조건 및 신청 방법 (신혼부부 생애최초) | 상환 방법 (중도 수수료는?) | 특례보금자리론과 비교 | 후기 | 필요서류 | 금리 | 한도 에 대해 알아보도록 하겠습니다.
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2023년 디딤돌 대출 자격 조건이 완화되면서 더 많은 분들이 관심을 가지고 계신 디딤돌 대출에 대해 소개드리겠습니다.
특례보금자리론에 비해 비교적 덜 알려져 있는 대출상품이라 많은 분들이 활용하지 못하고 계신 것 같습니다. 이번 2023년 더 좋아진 조건으로 상품이 준비되었기 때문에 내집마련을 위한 대출을 찾고 계신 분들은 오늘 포스팅 참고하시면 도움이 되겠습니다.
저금리로 주댁구입자금을 대출할 수 있는 상품인만큼 아래 내용을 확인해보시고 2023년 디딤돌 대출 자격 조건이 충족 되는 분들은 꼭 신청하시기 바랍니다.
2023년 디딤돌 대출 자격 조건
▶세대주 자격 요건
대출접수일 기준 등본상 세대주여야 하며 만 30세 미만의 단독 세대주는 대출대상에서 제외됩니다.
단, 민법상 만19세 이상인 형제, 자매 중 1인 이상과 동일한 주소지에서 6개월 이상 거주하고 있음이 주민등록등본상 확인이 될 경우에는 가능합니다.
▶소득 및 기준
- 1인가구 및 부부 : 연 소득 6천만원 이하
- 예외 : 생에 최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구, 신혼가구는 연 소득 7천만원 까지 가능
대출신청인 본인과 배우자의 자산 총 합이 소득 5분위 이하여야 합니다. 2023년 기준 소득이 5.06억원 이하일 경우 소득 5분위 이하 요건을 충족할 수 있습니다.
순자산 가액은 인플레이션을 반영해 5.06억 이하로 상향되었습니다.
▶주택 유무
디딤돌 대출은 세대주만 진행 가능하며 세대주와 세대원 모두 무주택자여야 합니다. 세대 구성원 중 한명이라도 주택을 보유하고 있다면 조건 충족이 되지 않기때문에 세대분리가 필요합니다.
▶중복대출
디딤돌 대출은 부동산 투기 및 투자를 위한 상품이 아닌 내집마련을 목적으로 하는 대출지원제도이므로 기타 도시기금과의 중복대출은 불가능합니다.
▶대출 금리
금리는 연2.15% ~ 3%로 소득금액 및 대출기간별 상이하기 때문에 반드시 해당되는 조건을 확인하시기 바랍니다.
디딤돌 대출 금리는 고정금리 혹은 변동금리(5년단위)로 선택하실 수 있습니다.
▶주택가격
2023년 디딤돌 대출 조건을 살펴보면 해당 상품은 주택법상 주택만을 지원하고 있어 오피스텔이나 기숙사, 생활형 숙박시설 등 주택법상 주택에 속하지 않는 준주택은 신청이 어렵습니다.
- 일반 : 5억원 이하
- 신혼부부 : 6억원 이하
- 만30세 이상 미혼 세대주 : 3억원 이하
▶대출 한도
신혼부부일 경우 최대 4억원 한도로 대출이 가능합니다.
2자녀 이상의 가구는 3.1억 대출이 가능하며 생에 최초로 주택을 구매할 경우 3억까지 대출이 가능합니다.
만 30세 이상 단독 세대주(미혼)는 1.5억 대출이 가능하지만 생에 최초 주택을 구매한다면 최대 2억까지 가능합니다.
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디딤돌 대출 신청 방법
2023년 디딤돌 대출 자격 조건을 충족한다면 대면, 비대면으로 모두 진행 가능합니다.
비대면으로 신청하실 경우 기금e든든 홈페이지, 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 진행하실 수 있습니다.
기금e든든에서 신청 : 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 기업은행을 이용
한국주택금융공사에서 신청 : 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 기업은행, 하나은행, 경남은행, 부산은행, 광주은행, 대구은행, 수협은행, 전북은행이 이용
👇 디딤돌 대출 신청방법 아래에서 확인하세요!
디딤돌 대출 필요서류
신분증, 주민등록등본, 건강보험자격득실 확인서, 소득확인서, 토지증명서, 매매계약서, 인감증명서 등이 기본적으로 필요하지만 심사 여부에 따라 추가로 필요한 서류가 발생할 수 있으니 미리 확인해보시기 바랍니다.
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디딤돌 대출 상환 방법 (중도 수수료는?)
- 비거치식 또는 1년 거치 후 원리금균등분할상환
- 원금균등분할상환 또는 체증식 상환
- 중도상환 수수료가 있으나 3년이 지나면 면제
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특례보금자리론과 비교
디딤돌 대출의 금리는 연2.15~3.00%로 책정되어 있는 반면 특례보금자리론은 연 4.25~4.55%이기 때문에 특례보금자리를 이용할 경우금리 부담이 있을 수 있습니다
단 특례보금자리론은 소득요건 및 자산요건에 대한 제한 기준이 없기 때문에 소득이 높은 분들에게는 특례보금자리론이 더 적합할 수 있습니다.
디딤돌 대출 후 중복 대출이 불가하다 명시되어 있지만 예외적으로 특례보금자리론을 이용한다면 나머지 필요금액만큼을 지원받을 수 있으니 지원 요건에 충족하는지 알아보시기 바랍니다.
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2023년 디딤돌 대출 자격 조건 중 소득제한조건이 따로 있나요?
특례보금자리론과 달리 2023년 디딤돌 대출 자격 조건에는 소득조건이 포함되어 있습니다. 자세한 내용은 본문을 확인해주세요.
디딤돌 대출 금리는 어떻게 되나요?
연2.15% ~ 3.00%로 소득금액 및 대출기간에 따라 상이합니다. 자세한 내용은 본문을 확인해주세요.
디딤돌 대출 이외에 추가대출도 함께 진행이 가능한가요?
투자 목적의 상품이 아니기 때문에 어렵습니다. 하지만 자격 요건이 충족된다면 특례보금자리론을 추가로 진행할 수 있습니다.
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