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잔금 대출 가능한 곳

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신규 분양시 청약에 당첨되어 납부해야 하는 금액은 계약금, 중도금, 잔금입니다. 계약금은 담보대출이 안되기 때문에 자기 돈으로 납부를 해야 합니다.

중도금과 잔금은 일반적으로 대출을 받아 납부합니다. 만약 신규 분양이 아니고 노후 아파트를 매매하는 경우에는 후순위 대출을 이용할 수 있습니다.

잔금 대출 가능한 곳
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잔금 대출 가능한 곳 BEST 4

  1. 보금자리론
  2. 디딤돌
  3. 적격대출
  4. 우리은행 스마트리빙론
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잔금 대출 가능한 곳 자격조건 후기 이자 금리 신청방법

보금자리론

보금자리론은 주택금융공사가 공급하는 장기고정금리 분할상환 주택담보대출입니다.

대출 조건

  • 민법상 성년인 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
  • 부부(미혼인 경우 본인)기준 무주택자 또는 1주택자에게 대출
  • 2주택자인 경우 투기지역, 투기과열지구에 보유한 경우 대출받은 날로부터 1년, 기타지역은 2년 안에 반드시 주택을 처분해야 합니다.
  • 소득기준은 미혼인 경우 본인만, 기혼이면 부부합산 연소득 7천만원 이하
  • 신혼가구는 부부 합산 연소득 85백만원 이하이며 주택면적 면적 85㎡이하(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 면 또는 면지역은 100㎡) 의 경우
  • 신혼가구는 혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내이거나 결혼예정자로서 청첩장, 예식장계약서 사본 또는 결혼예정사실확인서 상 결혼예정일이 신청일로부터 3개월 이내인 자
  • 대출 신청일로부터 3개월 이내에 혼인신고 완료
  • 다자녀 가구 : 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 부부합산 연소득 최대 1억원 이하, 미성년 자녀 1명인 경우 부부합산 연소득 최대 8천만원 이하, 미성년 자녀 2명인 경우 부부합산 연소득 최대 9천만원 이하인 경우

대출금리

  • 대출받은 날부터 만기까지 고정금리
상품별/만기10년15년20년30년40년50년
u-보금자리론4.604.704.754.804.834.85
아낌e보금자리론4.504.604.654.704.734.75
t-보금자리론4.604.704.754.804.834.85

신청방법

  1. u/아낌e-보금자리론 신청 홈페이지 상담정보 입력
  2. 한국주택금융공사 전화상담 및 서류 안내
  3. 우편으로 서류발송 또는 서류 이미지파일 업로드
  4. 한국주택금융공사 심사 및 승인
  5. 은행방문/대출금 수령

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디딤돌 대출

내집마련 디딤돌 대출은 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리 구입자금대출입니다.

대출조건

  • 부부합산 연소득 6천만원 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)이하의 무주택 세대주
  • 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자 (순자산 기준금액 4.58억원)
  • 대출신청인은 접수일 현재 성년인 대한민국 국민
  • 본인이 주택을 단독으로 소유하거나, 배우자(결혼예정자)와 공동 소유(예정)한 자
  • 대출접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외
  • 신혼가구(결혼예정자 포함) 조건

대출금리

  • 연 2.15 ~ 3.00% (우대금리 추가적용 가능)

신청방법

  1. 디딤돌 상담정보 입력 신청 홈페이지 상담정보 입력
  2. 한국주택금융공사 전화상담 및 서류 안내
  3. 우편으로 서류발송 또는 서류 이미지파일 업로드
  4. 한국주택금융공사 심사 및 승인
  5. 은행방문/대출금 수령

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적격대출

적격대출이란 한국주택금융공사가 국민의 내 집 마련과 가계부채의 구조개선을 위해 만든 장기고정금리대출로, 10∼40년의 약정 만기 동안 고정된 금리로 원리금을 매달 갚는 상품입니다.

적격대출은 기본형, 고정금리형, 채무조정형 세가지가 있습니다.

기본형 적격대출 및 금리고정형 적격대출조건

  • 민법상 성년
  • 대출신청일 현재 무주택자 또는 1주택자(구입용도에 한해 일시적 2주택 허용하며, 기존 주택은 대출받은 날로부터 최대 2년 이내 처분조건).
  • 구입용도 : 잔금용 또는 소유권이전등기 접수 후 3개월 이내 신청
  • 투기지역의 처분조건부 대출은 취급불가

채무조정형 적격대출조건

  • 민법상 성년
  • 부부합산 연소득 6천 만원 이하
  • 부부기준 1주택 보유자
  • 신용정보 관련 사항은 신청 은행에 확인하실 것
  • 아래 요건을 모두 충족하는 ‘기존대출’이 있을 것
  • 기존대출 요건
    • 구입, 보전, 상환용도로 취급된 주택담보대출
    • 대출실행일로부터 1년이 경과한 대출
    • 대출신청일을 기준으로 최근 6개월 이내에 ‘30일 이상 연속하여 연체된 기록’이 없는 대출
    • 주택가격하락으로 LTV(취급기관 내규에 따라 평가한 최근 LTV)가 70%*를 초과한 대출(공사 보금자리론 적용 제외)

적격대출 기본형 대출금리

  • 5.01~5.93%

금리고정형 적격대출 금리

  • 4.85%

신청방법

  1. 적격대출 협약 금융기관은 국민,기업,농협,수협,신한,우리,한국씨티,하나,경남,광주,대구,부산,제주,전북,SC제일,삼성생명,교보생명,흥국생명입니다.
  2. 해당 금융기관에서 취급여부 확인 및 신청이 가능합니다. 분기별 적격대출 판매 한도가 소진되면 신청이 불가능합니다.

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분양아파트 잔금 대출

우리은행 스마트리빙론

우리은행 스마트리빙론은 분양아파트 입주잔금 전용대출 상품입니다.

대출대상 : 분양아파트 입주예정자 또는 입주자

대출기간 : 최소 10년이상 최대 40년까지

대출금리 : 고객별 실제 적용 금리는 대출신청 영업점으로 상담하시면 확인하실 수 있습니다.

신청방법 : 대출신규상담 1599-830

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잔금 대출 dsr규제

올해부터 입주자 모집공고를 내고 분양하는 단지는 잔금 대출 시 DSR 규제가 적용됩니다.

계약자의 총 대출액이 2억원 넘을 경우 원리금이 연간 소득의 40%를 초과하면 대출이 나오지 않습니다.

신용대출 등 이미 다른 대출이 있거나 소득이 낮으면 대출 가능한 금액이 대폭 줄어들게 됩니다.

경락 잔금 대출

KB 경락주택구입자금 대출

KB 경락주택구입자금 대출은 기존 KB 국민은행의 거래 실적이 없더라도 신속하게 대출이 가능합니다.

  • 대출대상 : 공매주택의 매각의 허가를 받은 분이며 은행에서 정한 자격을 충족하면 대출 가능
  • 대출금리 : 연 2.4%~ (변동금리)
  • 대출한도 : 소요자금의 100% 혹은 담보조사가격의 70%범위 내에서 담보평가 및 소득금액, 담보물건 지역의 대출처리 시스템에서 평가한 대출가능금액 중에서 작은금액만큼 대출

매매 잔금 대출

아파트 후순위 담보대출이란 선순위 담보대출 한도가 부족하거나 대출 후 추가대출이 필요하여 아파트를 담보로 추가 대출을 받는 것을 말합니다.

아파트 후순위 담보대출은 주로 2금융권을 이용하는 경우가 많으며 대부업체나 P2P 대부업체를 이용하기도 합니다.

2금융권에서 받을 경우 LTV는 일반적으로 85%까지 많이 하며 최대 99%까지도 가능합니다.

금리는 6~15%이며 금융사마다 상이합니다.

아파트 중도금대출 잔금대출

아파트를 분양받은 후 계약을 하면서 10%의 계약금을 내고 입주까지 중도금과 잔금을 내게 됩니다.

입주 전 공사가 진행되는 동안 6번 정도로 나눠 ‘중도금’을 내고 완공돼 실제로 입주할 때 나머지 잔금을 치릅니다.

중도금과 잔금은 일반적으로 대출을 통해 조달하게 되며 이때 많이 활용하는 것이 집단대출입니다.

집단대출은 공동구매처럼 한꺼번에 대규모로 고객확보가 가능한 장점이 있기 때문에 은행에서 금리를 싸게 해주며 지정된 2~3군데 은행에서 진행하게 됩니다.

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잔금 대출 가능한 곳은?

보금자리론은 주택금융공사가 공급하는 장기고정금리 분할상환 주택담보대출입니다.

자세한 내용은 본문을 참고하세요.

분양아파트 잔금 대출은?

우리은행 스마트리빙론은 분양아파트 입주잔금 전용대출 상품입니다.

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잔금 대출 dsr규제는?

올해부터 입주자 모집공고를 내고 분양하는 단지는 잔금 대출 시 DSR 규제가 적용됩니다.

자세한 내용은 본문을 참고하세요.





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