적격대출 가능한 곳 BEST 3 | 자격 조건 | 후기 | 금리 이자 | 한도 신청방법 | dsr 규제 | 고정금리 가능 | ltv

적격대출 가능한 곳

적격대출 가능한 곳 BEST 3 | 자격 조건 | 후기 | 금리 이자 | 한도 신청방법 | dsr 규제 | 고정금리 가능 | ltv 에 대해 알아보겠습니다.

적격대출이란 한국주택금융공사가 국민의 내 집 마련과 가계부채의 구조개선을 위해 만든 장기고정금리대출로, 10∼40년의 약정 만기 동안 고정된 금리로 원리금을 매달 갚는 상품입니다.

소득 요건이 없고 주택가격 9억원 이하 등의 조건을 충족하면 최대 5억원까지 고정금리로 대출할 수 있습니다.

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적격대출 가능한 곳 BEST 3

  1. 우리은행
  2. SC제일은행
  3. 씨티은행
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적격대출 자격 조건 후기 금리 이자 한도 신청방법

적격대출은 대표적인 저금리 정책 금융상품 중 하나로 소득제한이 없어 맞벌이 부부나 자산이 없는 고소득자의 수요가 높습니다.

시중은행 주택담보대출과 금리는 큰 차이가 없지만 최장 30년간 고정금리로 이용할 수 있고 집값기준도 9억원 이하로 보금자리론(6억원 이하)보다 기준이 덜 까다롭습니다.

적격대출은 기본형, 고정금리형, 채무조정형 세가지가 있습니다.

기본형 적격대출 및 금리고정형 적격대출조건

  • 민법상 성년
  • 대출신청일 현재 무주택자 또는 1주택자(구입용도에 한해 일시적 2주택 허용하며, 기존 주택은 대출받은 날로부터 최대 2년 이내 처분조건).
  • 구입용도 : 잔금용 또는 소유권이전등기 접수 후 3개월 이내 신청
  • 투기지역의 처분조건부 대출은 취급불가

채무조정형 적격대출조건

민법상 성년

  • 부부합산 연소득 6천 만원 이하
  • 부부기준 1주택 보유자
  • 신용정보 관련 사항은 신청 은행에 확인하실 것
  • 아래 요건을 모두 충족하는 ‘기존대출’이 있을 것
  • 기존대출 요건
    • 구입, 보전, 상환용도로 취급된 주택담보대출
    • 대출실행일로부터 1년이 경과한 대출
    • 대출신청일을 기준으로 최근 6개월 이내에 ‘30일 이상 연속하여 연체된 기록’이 없는 대출
    • 주택가격하락으로 LTV(취급기관 내규에 따라 평가한 최근 LTV)가 70%*를 초과한 대출(공사 보금자리론 적용 제외)

적격대출 기본형 대출금리

  • 연 5.01~5.93%

금리고정형 적격대출 금리

  • 연 4.85%

대출한도

  • 담보주택당 최대 5억원 이하

제출서류

  • 신분증
  • 등기필증 또는 매매(분양)계약서
  • 주민등록등본 및 초본
  • 인감도장 및 인감증명서
  • 소득관련서류(필요시) 등 기타 필요한 서류

상환방법

  • 분할상환방식(원금 또는 원리금균등분할상환) : 약정된 납부일자에 매월 분할상환금과 함께 납부
  • 이자는 매 1개월 단위로 납부(후납)

신청방법

  • 적격대출 협약 금융기관은 국민,기업,농협,수협,신한,우리,한국씨티,하나,경남,광주,대구,부산,제주,전북,SC제일,삼성생명,교보생명,흥국생명입니다.
  • 해당 금융기관에서 취급여부 확인 및 신청이 가능합니다. 분기별 적격대출 판매 한도가 소진되면 신청이 불가능합니다.
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적격대출 dsr 규제

DSR이란 연소득에서 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말합니다.

DSR강화조치에 따라 전체 금융권 대출잔액이 1억원이 넘으면 연간 원리금 상환액이 연소득의 40%(은행 기준·비은행 50%)를 초과할 수 없습니다.

개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 우려된다면 ‘40년 만기 모기지론’을 활용하실 수 있습니다.

만기가 긴 대신 매달 갚는 원리금이 줄어 DSR 한도에 여유가 생길 수 있기 때문입니다.

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적격대출 고정금리 가능

적격대출이란 10~50년의 약정 만기 동안 고정금리로 원리금을 매달 갚는 주택담보대출 상품입니다.

적격대출은 최대 50년까지 장기고정금리로 이용할 수 있으며 금리 상승할 것으로 전망하거나, 금리상승 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.

적격대출 ltv

적격대출은 9억 이하 주택에 최대 5억까지 대출이 가능합니다. 단, LTV 한도 내에서 가능합니다.

LTV 한도는 서울과 같은 투기지역/투기과열지구는 40%, 조정 대상 지역은 50%, 이 규제지역은 70%로 적용됩니다.

반면 디딤돌대출과 보금자리론은 LTV를 최대 70%, DTI를 최대 60%까지 받을 수 있으며 규제지역에 영향을 받지 않습니다.

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적격대출 가능한 곳?

적격대출 협약 금융기관은 국민,기업,농협,수협,신한,우리,한국씨티,하나,경남,광주,대구,부산,제주,전북,SC제일,삼성생명,교보생명,흥국생명입니다.

자세한 내용은 본문을 참고하세요.

적격대출이란?

적격대출이란 한국주택금융공사가 국민의 내 집 마련과 가계부채의 구조개선을 위해 만든 장기고정금리대출로, 10∼40년의 약정 만기 동안 고정된 금리로 원리금을 매달 갚는 상품입니다.

자세한 내용은 본문을 참고하세요.

적격대출 dsr 규제는?

개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 우려된다면 ‘40년 만기 모기지론’을 활용하실 수 있습니다.

자세한 내용은 본문을 참고하세요.





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