버팀목 청년전세자금 대출 후기 및 자격조건 | 신청방법 4가지 | 저금리 HUG, HF | 기금e든든 | 월세계약 대출 (주택도시기금) | 중소기업 청년 에 대해 알아보도록 하겠습니다.
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이제 막 사회에 나온 청년계층은 비싼 집값으로 인해 전세를 구하기가 어려운데요. 날이 갈수록 올라가는 월세를 아낄 수 있는 방법을 찾아보다 전세자금 대출을 알아보는 분들이 많이 계실겁니다. 이런 청년들의 부담을 덜어주기 위한 주택도시기금의 전세대출 제도가 바로 버팀목 청년전세자금 대출입니다.
버팀목 청년전세자금 대출 진행조건
▶대출 조건
- 부부합산 연 소득 5천만원 이하, 순 자산가액 3.61억원 이하
- 만19세 이상~ 만34세 이하의 무주택 단독세대주 (예비세대주 포함)
- 주택임대차계약을 마치고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지불하여야 합니다.
- 중복 대출이 있다면 진행이 불가능합니다.
▶대상주택
- 임차보증금 3억원 이하
- 임차 전용면적 85㎡ 이하의 주택 (주거용 오피스텔 포함)
▶신청 가능 자격
- 본인과 배우자의 합산 소득이 5천만원 이하
- 순자산가액 3.25억원 이하의 무주택 세대주
▶대출 기간
- 최대 10년까지 가능
▶상환 방법
- 만기일시상환 or 혼합상환
상환방법에는 두가지가 있습니다. 일시상환은 흔히 말하는 만기시 전액을 납부하는 방법인요. 다소 생소한 혼합상환이란 대출기간 중 원금일부(10~50%)를 나눠서 갚고, 잔여원금은 만기에 일시상환하는 방식입니다.
따라서 혼합 상환은 원리금 균등 상환보다 월 상환금액 부담이 적고, 만기 일시 상환에 비해 만기일의 부담이 적어집니다. 중도상환 수수료는 없습니다.
▶우대금리 항목 (중복 불가)
- 부부합산 연소득 4천만 원 이하로 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0% P
- 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 1.0% P
- 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2P
- 다문화·장애인·노인부양·고령자 가구 연 0.2%
▶추가 우대금리 항목 (1~3은 중복적용 가능)
- 다자녀가구 연 0.7% P, 2자녀 가구 연 0. 5% P
- 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2% P
- 부동산 전자계약 체결 연 0.1P
- 청년 가구(만 25세 미만, 전용면적 60 제곱미터 이하, 보증금 7천만 원 이하, 대출금 5천만 원 이하 단독세대주) 연 0.3% P
▶제출서류
재직자, 프리랜서, 무직자 각 경우에 따라 제출하게 되는 서류가 조금씩 상이합니다.
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신청방법
신규로 버팀목 청년전세자금 대출을 진행하는 분들은 잔금지급일 혹은 전입신고일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내로 신청하셔야 합니다.
Q. 이미 대출을 받았는데 진행이 가능할까요?
A. 전세금이 올랐다는 등의 이유로 인해 추가대출이 필요한 경우, 기존 대출이 실행된 날로부터 1년 이상이 경과되었다면 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.
온라인 신청 : 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr/)를 통해 진행이 가능
은행 방문 신청 : 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행. 기업은행에서 진행 가능
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HUG, HF 차이점은?
버팀목 청년전세자금 대출을 진행할 때 허그와 HF 중 고르실 수 있습니다.
두 곳은 한국주택금융공사와 주택도시보증공사로 금리와 기준 조건은 동일하게 적용 됩니다.
하지만 허그는 신청하는 시점에 보증보험이 강제로 적용되어 보증보험 수수료가 나가지만 HF는 선택사항입니다. 때문에 허그는 임대인에게 채권양도통지서가 발송되고, 추후 보증금을 반환할 때 은행에 직접 해야 합니다. 하지만 HF는 그 반대로 진행됩니다.
또한 각각 심사방식에도 차이가 있어 대출금액 역시 상이합니다. HF는 연봉의 3배에서 최대 4배까지 대출이 가능하지만 허그는 목적물에 따라 최대 80%까지 신청이 가능합니다.
소득이 괜찮은 편이라면 HF를, 대상 주택에 대출이 없거나 적다면 HUG를 이용 =하시는게 유리하겠습니다.
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기금e든든 홈페이지 방문
온라인 신청 : 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr/)를 통해 진행이 가능.
은행 방문 신청 : 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행. 기업은행에서 진행 가능
중소기업 청년전세자금대출
개인 연 소득 3,500만원 이하, 부부합산 연 소득 5,000만원 이하라면 보다 더 저렴한 금리로 중소기업 청년전세자금대출을 받아볼 수 있습니다.
최대 한도가 1억으로 버팀목 청년전세자금 대출보다 한도는 낮게 책정되어 있지만 금리가 1.2%로 보다 저렴한 이자로 이용이 가능합니다.
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소득이 적어도 전세대출을 받을 수 있나요?
청년계층을 위한 전세대출이므로 가능합니다. 자세한 내용은 본문을 참고해주세요.
전세자금대출 신청은 어떻게 하나요?
기금e든든 홈페이지를 통한 온라인 신청과 오프라인 은행 방분을 통해 신청 가능합니다. 자세한 내용은 본문을 참고해주세요.
한 매물에 두개의 전세대출도 가능한가요?
버팀목 청년전세자금 대출은 중복으로 이용이 불가합니다. 자세한 내용은 본문을 참고해주세요.
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