전세자금대출 금리 조건 및 금리비교
전세자금대출 금리는 대출 기관과 신청자의 소득, 보증 유형에 따라 달라집니다. 2025년 기준으로 조건별 금리 비교와 신청 방법, 실제 사용자 후기, 주의사항까지 한 번에 정리했습니다. 보증금 마련을 위한 가장 합리적인 대출 방법을 찾고 있다면 필독하세요.
전세자금대출은 무주택자가 전세 계약을 체결할 때 보증금을 마련하기 위해 이용하는 대표 금융상품입니다. 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI) 등의 보증을 통해 낮은 금리로 대출받을 수 있으며, 청년·신혼부부 전용 상품도 다양합니다.
- 대출 대상: 무주택자, 일정 소득 이하 세대 (일반형·특례형)
- 보증 기관: HUG, SGI, 한국주택금융공사(HF)
- 대출 한도: 수도권 최대 4억, 지방 최대 2억 (보증금의 80~100%)
- 상환 방식: 만기 일시상환 (2년 단위 연장 가능)
2025년 주요 금융기관의 전세자금대출 금리비교는 아래와 같습니다.
| 금융기관 | HUG 보증금리 | SGI 보증금리 | 청년/특례 금리 |
|---|---|---|---|
| 국민은행 | 3.2% ~ 4.1% | 3.5% ~ 4.5% | 2.3% ~ 3.0% |
| 신한은행 | 3.3% ~ 4.3% | 3.6% ~ 4.6% | 2.4% ~ 3.1% |
| 하나은행 | 3.1% ~ 4.0% | 3.4% ~ 4.4% | 2.2% ~ 3.0% |
후기 분석에 따르면, 보증기관별로 승인 속도와 금리 차이가 있어 미리 비교한 뒤 신청하는 것이 중요합니다. 특히 청년전세대출의 경우 저금리 상품이 많아, 생애 최초 대출자는 우선적으로 고려할 만합니다.
※ 전세자금대출은 만기 연장 시 이자율 변동 가능성이 있으므로 계약 갱신 계획과 함께 충분한 검토가 필요합니다.