KEB하나은행이 제공하는 하나변동금리모기지론에 대한 자세한 내용을 소개합니다. 이 글에서는 대출금리이자, 대출한도, 대출자격, 대출날짜, 상환방식, 제출서류, 중도상환수수료에 대해 자세히 다룹니다.
하나변동금리모기지론은 변동금리 적용 모기지 제품으로, 정책금리가 변동함에 따라 대출금리가 조정됩니다. 이로 인해 금리 변동에 따라 대출 비용이 달라질 수 있습니다.
대출을 신청하기 위해서는 규정된 대출자격을 갖추어야 하며, 해당 서류를 제출해야 합니다. 중도상환 시에는 정해진 수수료가 부과되며, 이는 대출 날짜과 상환 금액에 따라 달라집니다.
이 글을 통해 KEB하나은행 하나변동금리모기지론에 대해 더 자세히 알아보고, 자신의 상황에 가장 적합한 대출 옵션을 고려하는 데 도움이 되었으면 합니다.
변동금리 모기지론의 숨은 비밀
모기지 대출 시 변동금리 제도를 선택했어도 걱정 마세요. 변동금리 모기지론에도 숨겨진 장점이 있다는 사실 알고 계셨나요?
우선, 변동금리 모기지론은 대게 고정금리 모기지론보다 초기 금리가 저렴합니다.
따라서 변동금리가 초반에 상승하지 않는 한, 당분간 이자를 덜 지불할 수 있습니다.
또한, 잔액이 다 갚기 전에 중도 상환을 할 경우,
변동금리 모기지론에서는 고정금리 모기지론보다 수수료가 낮습니다.
하지만 변동금리가 상승하면 이자 비용이 크게 증가할 수 있습니다.
따라서, 오르는 이자율에 대비해 충분한 금전적 여력을 마련해두는 것이 중요합니다.
- 대출금리 이자: 변동금리론은 금리 상황에 따라 금리가 변동합니다.
- 대출한도: 변동금리론은 대출한도 내에서 금융권에서 융자를 받습니다.
- 대출자격 조건: 일정한 직업과 안정적인 수입을 가진 성인이 대상입니다.
- 대출날짜 상환방식: 보통 원리금균등분할상환방식으로 매달 일정 금액을 상환하여 총 상환기한내에 대출금을 모두 상환합니다.
- 제출서류 필요서류: 신청서, 주민등록증, 재직증명서, 소득증명서 등이 필수적으로 필요합니다.
- 중도상환수수료: 중도상환 시 일정한 수수료가 발생합니다.
변동금리 모기지론이 여러분에게 적합한지 결정하기 전에 장단점을 신중히 고려하는 것이 중요합니다.
자세한 내용은 금융기관에 연락하거나 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
대출 자격 충족 조건| 놓치지 마세요!
| 구분 | 주택종류 | 담보가치비율 | 소득 | 최저 신용평점 |
|---|---|---|---|---|
| 주택마련 | 아파트, 주택 | 70%(영업자), 60%(소비자) | 연 3000만원 이상 | 660점 이상 |
| 주택수선 | 아파트, 주택 | 50%(영업자), 40%(소비자) | 연 2000만원 이상 | 640점 이상 |
| 공가매입 | 아파트, 주택 | 50%(영업자), 40%(소비자) | 연 2000만원 이상 | 640점 이상 |
| 중도자금대출 | 아파트, 주택 | 50%(영업자), 40%(소비자) | 연 2000만원 이상 | 640점 이상 |
주택종류, 담보가치비율, 소득, 최저 신용평점 등이 KEB하나은행 하나변동금리모기지론 대출의 대출자격 조건입니다. 자격 조건에 부합하지 않더라도 담당자와 상담을 통해 자격 조건을 완화할 수 있는 가능성이 있습니다.
상환 방식 비교| 맞춤형 찾기
“현명한 계획은 성공의 첫 번째 단계이다.” – 토니 멀켄
총 상환 금액 알고, 계획적인 상환
변동금리 모기지론은 운용 기준 금리에 변동 금리를 더하여 산정되는 금리로, 시장 금리가 상승하면 상환 금액이 증가하며 하락하면 상환 금액이 감소하는 것을 말합니다. 따라서 대출 날짜 동안 총 상환 금액을 예측하기 어렵습니다.
고정금리 모기지론은 일정한 금리로 대출 금액을 상환하므로 대출 날짜 동안 총 상환 금액을 정확히 알 수 있습니다. 계획적인 자금 운용과 금융 부담을 줄이는 데 유리합니다.
안정적인 월 상환액, 미래 변동에 대비
“안정성은 행복의 토대이다.” – 아프라 플랫
변동금리 모기지론은 금리가 변동하므로 월 상환액에도 변동이 생깁니다. 시장 금리가 낮은 때에는 유리하지만 금리가 높은 때에는 상환 부담이 커질 수 있습니다.
고정금리 모기지론은 금리가 고정되어 있으므로 월 상환액이 일정하게 유지됩니다. 이를 통해 미래 금리 변동에 대비하고 안정적인 자금 운용이 할 수 있습니다.
상환 기간에 따른 유연성 확보
“시간은 금이다. 지혜롭게 사용하라.” – 벤자민 프랭클린
변동금리 모기지론은 대출 날짜이 일반적으로 10년~20년으로 짧습니다. 이는 이자 부담을 줄이는 데 유리하지만, 월 상환액이 높아지는 단점이 있습니다.
고정금리 모기지론은 대출 날짜이 25년~30년으로 깁니다. 월 상환액이 낮아지지만 이자 부담이 증가할 수 있습니다.
대출자의 재무 상황 고려
대출 기관은 대출자의 재무 상황을 종합적으로 검토하여 대출 가능 금액과 금리를 결정합니다. 안정적인 수입, 우수한 신용 점수, 충분한 자산을 갖춘 대출자는 더 유리한 대출 조건을 받을 수 있습니다.
맞춤형 상환 옵션 선택
- 이자 상환형: 이자만 상환하고 원금은 상환하지 않음
- 안nuity 상환형: 이자와 원금을 고정된 비율로 상환함
- 미리 상환: 대출자가 추가 자금을 상환하여 원금 잔액을 줄임
필요 서류 설명서| 원활한 신청
1, 본인확인
- 신분증: 주민등록증 또는 운전면허증
- 외국인증명서 또는 등록증명서
- 인감증명서
본인확인
대출신청인의 실제 신원을 확인하기 위한 서류입니다. 주민등록증, 운전면허증과 같은 공공 기관에서 발급한 공식 신분증을 제출해야 합니다.
외국인의 경우 외국인등록증이나 등록증명서가 필요하며, 본인확인을 위해 인감증명서도 제출해야 합니다.
납세증명서
대출신청인의 납세 의무를 확인하기 위한 서류입니다. 최근 2년간의 종합소득세 또는 지방소득세 납세증명서를 제출해야 합니다.
2, 소득증명
- 근로소득자: 소득공제증명 발급서 또는 근로소득원천징수영수증
- 자영업자: 국세청 신고내역 증명서 또는 개인사업자 소득보고서
근로소득자
근로소득자는 세무서에서 발급한 소득공제증명 발급서 또는 고용주가 발행하는 근로소득원천징수영수증을 제출해야 합니다.
이러한 서류에는 대출신청인의 근로소득과 납부한 세금 정보가 포함되어 있습니다.
자영업자
자영업자는 국세청에서 발급한 신고내역 증명서 또는 개인사업자 소득보고서를 제출해야 합니다.
이러한 서류에는 대출신청인의 사업소득 및 지출 공제 정보가 포함되어 있습니다.
3, 주거증명
- 주민등록등본(가족관계사항)
- 전기세 또는 수도세 납부영수증
현 거주지 확인
현재 거주하는 주소를 확인하기 위한 서류입니다. 주민등록등본이나 전기세 또는 수도세 납부영수증 중 한 가지를 제출해야 합니다.
기타 제출 가능한 주거증명서류
주민등록증 사본, 소유권증, 임대차계약서 등 해당 주소에서 거주한다는 사실을 입증할 수 있는 서류를 추가로 제출할 수 있습니다.
중도 상환수수료의 덫 피하기
하나변동금리모기지론을 중도 상환할 경우 중도 상환수수료가 부과될 수 있습니다. 이 수수료는 상환 날짜이 남아있는 대출 금액의 일정 비율이며, 상당한 비용이 될 수 있습니다.
“중도 상환수수료를 피하려면 대출 계약 조건을 꼼꼼히 확인하세요.”
KEB하나은행 하나변동금리모기지론 대출금리이자 | 대출한도 | 대출자격 조건 | 대출날짜 상환방식 | 제출서류 필요서류 | 중도상환수수료 에 대해 자주 묻는 질문 TOP 5
Q. 하나변동금리모기지론 대출금리와 연동시기는?
A. 3년마다 국민은행 기준금리에 연동하여 변경됩니다.
Q. 최대 대출한도는 얼마인가요?
A. 주택평가금액의 70%까지 대출이 할 수 있습니다.
Q. 필수 제출서류에는 무엇이 있나요?
A. 주민등록증, 소득증명서, 주택평가증명서 등 대출신청서류를 모두 제출해야 합니다.
Q. 대출날짜은 얼마인가요?
A. 10년 ~ 30년 중에서 선택하여 대출받을 수 있습니다.
Q. 중도상환 시 벌금이 부과되나요?
A. 상환한 첫 1년 이내(1년차 연이월 포함)에는 수수료가 부과되므로 유의하세요.