보금자리대출 조건 및 금리비교
2025년 보금자리론은 무주택자 또는 1주택자의 내 집 마련을 위한 대표 정책 상품입니다. 신청 조건, 최신 금리 비교, 중도상환 수수료, 실제 후기까지 꼼꼼히 확인해보세요.
보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 운영하는 고정금리 장기 주택담보대출입니다. 주택 구매자금이나 기존 전세자금대출을 갈아타는 용도로도 많이 활용되며, 특히 금리 안정성과 조기상환 옵션에서 인기를 끌고 있습니다.
- 대출 대상: 무주택자 또는 1주택자 (기존주택 처분 조건)
- 대출 한도: 최대 3.6억 ~ 5억 (지역 및 소득에 따라 차등)
- 소득 조건: 부부합산 연소득 7천만 원 이하 (다자녀 1억)
- 금리 조건: 2025년 기준 연 3.35%~4.15% (고정금리)
보금자리대출 주요 항목 비교
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대출 기간 | 10년, 15년, 20년, 30년 선택 가능 |
| 중도상환수수료 | 3년 이내 1.2% → 매년 0.1%씩 감소 |
| 만기 연장 | 불가능 (고정금리) |
| 신청 경로 | 주택금융공사 홈페이지 또는 은행 |
금리가 오르는 시기에는 고정금리의 보금자리론이 유리할 수 있으며, 중도상환수수료 부담을 줄이려면 만기 이전 일부 상환 전략도 고려해볼 만합니다.
💬 실제 후기: “2024년에 보금자리론으로 30년 고정금리 신청했는데, 월 상환금액이 예측 가능해서 좋았어요. 중도상환수수료도 3년 지나면 없어져서 부담 없네요.”
주의: 보금자리대출은 분양권 전매 제한, 기존주택 처분 조건, 소득 기준 등 까다로운 조건이 있으므로 사전 검토가 꼭 필요합니다.