전세자금대출 조건 및 금리비교 | 신청 방법 · 후기 · 주의사항 총정리 (2025)
2025년 전세자금대출 조건 및 금리비교 정보를 통해 본인 상황에 맞는 전세대출 상품을 비교하고, 빠르게 신청하는 방법까지 총정리해드립니다. 정부지원상품부터 시중은행 상품까지 실제 후기와 함께 주의사항도 확인해보세요.
전세자금대출은 세입자가 전세보증금을 마련하기 위해 금융기관으로부터 자금을 빌리는 상품입니다. 대상자는 무주택자 또는 1주택 처분 조건부 세대주가 일반적이며, 소득과 보증금 수준에 따라 대출 한도와 금리가 달라집니다.
| 대출 상품 | 대상 조건 | 금리 (연) | 최대 한도 |
|---|---|---|---|
| 버팀목 전세자금대출 | 연 소득 5천만원 이하 (신혼부부 6천만원) | 1.2%~2.1% | 최대 1.2억원 |
| 신혼부부 전세자금대출 | 결혼 7년 이내, 소득 7천만원 이하 | 1.5%~2.5% | 최대 2억원 |
| 시중은행 일반 전세대출 | 무주택자, 직장인 등 | 3.8%~6.0% | 최대 5억원 |
실제 사용자 후기에 따르면, 정부지원 상품은 금리가 낮고 상환기간이 길어 부담이 적지만, 조건이 까다롭고 서류가 많다는 단점도 있습니다. 반면 시중은행은 비교적 조건이 완화되어 빠른 진행이 가능합니다.
- 전세계약 잔금일 3개월 전부터 신청 가능
- 주택도시보증공사(HUG) 또는 SGI보증 필수
- 대출기간은 보통 2년이며 계약 연장 시 연장 가능
📌주의: 계약서상 확정일자 및 전입신고가 되어 있어야 대출 실행이 가능하며, 보증서 발급 지연 시 대출 일정이 늦어질 수 있으므로 미리 준비하세요.