신한은행 주택담보대출 조건 및 금리비교 | 신청방법 · 후기 · 주의사항 정리 (2025년 기준)
신한은행 주택담보대출의 신청 조건, 금리 유형, 한도, 상환 방식 등 2025년 최신 정보 총정리! 실제 후기와 주의사항까지 한눈에 확인하고, 나에게 맞는 최적의 대출 상품을 선택해보세요.
신한은행 주택담보대출은 고정형·혼합형·변동형 금리 선택이 가능하며, 정부 규제 조건(LTV, DSR)을 반영해 대출 한도 및 금리가 결정됩니다.
2025년 기준 신청 조건은 다음과 같습니다:
- 소득 증빙 가능자 (직장인, 자영업자, 프리랜서)
- 담보 대상: 아파트, 연립, 단독주택 등
- LTV: 최대 70% (비규제지역 기준)
- DSR: 총부채원리금상환비율 40% 이내
금리 비교 (2025년 5월 기준)
| 금리 유형 | 적용금리 | 상환방식 | 우대조건 |
|---|---|---|---|
| 고정형 | 연 4.15%~ | 원리금균등 | 급여이체, 카드사용 시 0.4%p↓ |
| 혼합형 | 연 3.98%~ | 원금균등 | 비대면 신청 시 추가 우대 |
| 변동형 | 연 3.65%~ | 만기일시상환 가능 | 주택금융공사보증 연계 시 우대 |
실제 후기 요약:
- 💬 “인터넷 신청 후 2일 내 승인! 서류도 간편했어요.”
- 💬 “급여이체 우대 적용으로 금리가 낮아졌습니다.”
- ⚠️ “DSR로 인해 예상보다 한도가 줄었어요. 사전 계산 필수!”
신청 방법
- 신한 쏠(SOL) 앱 또는 영업점 접수
- 담보물 감정 및 소득 심사
- 대출 승인 후 근저당 설정 및 실행
⚠️ 주의사항: 신용점수, LTV/DSR 규제 지역 여부에 따라 금리·한도 조건이 달라지므로, 반드시 사전 시뮬레이션을 진행하세요.