전세대출 연장 조건 및 금리비교 | 신청 방법 · 후기 · 주의사항 총정리 (2025)
전세대출 연장은 기존 대출 만기 도래 시 가장 중요한 절차입니다. 본문에서는 2025년 기준 전세대출 연장 조건, 금리 변화, 신청 방법과 후기, 그리고 연장 시 주의해야 할 핵심 사항을 총정리해드립니다. 전세 계약 갱신 시 꼭 확인하세요.
전세대출 연장은 전세 계약을 갱신하거나 동일한 주소로 거주를 연장할 경우 기존 대출을 연장하는 방식입니다. 보증서 재발급 및 갱신계약서가 필요하며, 임대차계약서상 잔금일 이전에 연장 신청을 해야 합니다.
- 기본 조건: 기존 전세대출 보유자 중 동일 주소로 재계약하는 경우
- 필수서류: 갱신된 임대차계약서, 신분증, 소득 및 재직 증빙서류
- 신청시기: 대출만기 3개월 전부터 최소 1주일 전까지 권장
- 금리적용: 연장 시점의 기준금리에 따라 재산정 (기존보다 높을 수 있음)
2025년 주요 은행 전세대출 연장 금리 비교
| 금융기관 | 연장 가능 여부 | 적용 금리 (2025) |
|---|---|---|
| 국민은행 | 가능 (최대 4회, 10년) | 2.9%~4.2% |
| 신한은행 | 가능 (계약 연장 시 자동 심사) | 3.0%~4.5% |
| 우리은행 | 가능 (보증사 동의 필수) | 3.1%~4.6% |
후기 요약: “서류만 잘 준비하면 연장 절차는 빠름”, “연장 후 금리가 올라 이자 부담이 생김”이라는 후기가 많습니다. 특히 2025년은 기준금리 변동성이 있어 금리 비교가 중요합니다.
※ 주의사항: 연장 신청을 늦게 하면 자동 상환 처리될 수 있으므로, 반드시 계약갱신일 전에 은행 방문 또는 온라인 신청을 완료하세요.